如今楼市已经“遇冷”,2023年起,房价恐怕会更加凄惨

2023-04-18 02:18:15 来源:语录三农

从1998年开始,到2023年,房地产行业被公认为是拉动国民经济增长的支柱行业。在这一行业中,大量的农民工都得到了解决,由此而产生了建筑商,开发商,中介等行业,也带动了水泥,砂石,钢架等行业的繁荣。

房价也在节节攀升,每一次暴涨,都是供不应求。这才盖了几层楼,就已经被抢购一空了。

到了今年,虽然房价降了,利率也降了,但买房子的人却变得越来越少,很多房子,一个月也没有几个人买,只能将期房变成现房,等着买房子的人来挑选。


(相关资料图)

按理说,降价之后,房价应该会上涨才对,但现在看来,房价并没有太大的变化,买房的人,也变得理智了许多。

二手房的情况也不是很好,很多人都在卖房,其中不乏一些当红的明星和导演,比如张艺谋,拍出了一套721平米的湖玺别墅,总价6100万。李连杰将其上海一栋“品”字形别墅以五亿元出售。冯小刚出售了他在国内的一处地产,价值6100万元。

如今楼市已经“遇冷”,2023年起,恐怕整个国家的房价会更加凄惨

烂尾楼难以避免,给人民带来沉重负担

国家对房地产市场进行了严格的调控,为了保持房地产市场的平稳发展,政府提高了房地产市场的准入标准,并且严格执行了“三道红线”,不允许新债还旧债,只有买房子才能收回资金。而一旦断绝了开发商的资金来源,他们在高债务的情况下,很容易出现倒闭的情况,这也是为什么会出现烂尾楼的原因。那些倒霉蛋,买了烂尾楼的人,会很痛苦,因为他们无法按时住进自己的房子,也无法还清房贷,这对他们来说,是一种沉重的负担。想要救出第一个买家,还得等下一个买家。这件事已经闹得沸沸扬扬,很难再卖出更高的价格。

买进抛售心理

经过20多年的发展,这里的房地产已经很多了,平均下来,每个人都有自己的一套房,不过,有钱人有自己的房子,有钱人也有好几套,而有钱人,却没有足够的钱去买房。有钱人买房子,都是为了赚钱,而不是为了赚钱。

投机分子抛售大量房屋

这些卖房子的人,大多都是上一届的人,因为他们的房子太贵了。时至今日,房价已无进一步上涨的可能,为了降低亏损,必须尽快抛售房屋,以求止损。

现在有了这么多的二手房,他们可以选择最好的,他们可以在交了房租之后,再去办理手续,也就是说,交了房租之后,他们的手续就已经办好了,不需要再等一段时间,也不需要再等了。

对于开发商来说,想要购买房屋,如果只是简单地降低首付、降低利率,是无法让购房者动心的,还需要有更大的诚意,例如,降低房价,这样才能真正地减轻购房者的压力。而到了来年,开发商想要出售房屋,就必须要降低价格,不然就不能迅速收回现金,对房地产企业的生存造成影响。

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